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은행대출액 줄어들어상가 투자 위축될 듯
상가건물임대차보호법은 상가와 관련한 경매와 임대 및 신규 분양시장의 투자환경에 적잖은 변화를 가져올 전망이다. 임대보호법의 시행으로 상가의 임대차현황 등 권리관계가 명확해지고 신
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상가임대차보호법 내달 1일 시행
영세상공인 보호를 위해 만들어진 상가건물임대차보호법이 다음달 1일 시행된다. 당초 이 법은 내년부터 적용키로 했으나 법 제정과 시행 공백에 따른 임대료 분쟁이 급증하자 시행시기가
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대학가·백화점 주변 상가를 노려라
올 상반기에 상가시장은 저금리와 오피스텔·주상복합아파트의 부진으로 호황을 누렸다. 안정적인 수입을 올릴 수 있는 아파트 단지내 상가의 입찰장은 여전히 투자자들로 북적거리고 일부
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[내년부터 달라지는 주요 부동산 제도]
내년엔 부동산 관련 법률과 지침 등이 많이 바뀐다. 개정 내용과 시행시기 등을 정확하게 알아야만 낭패보지 않는다. 일반 투자자들이 관심이 많은 세금.경매.다세대주택건축 관련 내용을
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[내년부터 달라지는 주요 부동산 제도]
내년엔 부동산 관련 법률과 지침 등이 많이 바뀐다. 개정 내용과 시행시기 등을 정확하게 알아야만 낭패보지 않는다. 일반 투자자들이 관심이 많은 세금.경매.다세대주택건축 관련 내용을
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주택 재계약땐 법적용 힘들어
주택의 월세 이자율 제한 조항은 취지와 달리 별 효과가 없을 것이라는 게 전문가들의 지적이다. 전세 계약이 끝나기 전에 집주인과 세입자가 합의해 전세를 월세로 바꾸는 극히 이례적인
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주택 재계약땐 법적용 힘들어
주택의 월세 이자율 제한 조항은 취지와 달리 별 효과가 없을 것이라는 게 전문가들의 지적이다. 전세 계약이 끝나기 전에 집주인과 세입자가 합의해 전세를 월세로 바꾸는 극히 이례적인
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상가건물임대차보호법 통과…부동산시장 파장
영세상인의 최소한의 권리를 보장하기 위한 상가건물임대차보호법이 7일 국회에서 통과됐다. 이로써 그동안 건물주의 횡포에 속수무책으로 당할 수 밖에 없었던 영세상인들은 영업기간이나 보
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주요 빌딩 공실률, 처음으로 중소형 추월
도심지역에 빈 사무실이 증가하면서 최고급 수준의 빌딩인 프라임빌딩의 공실률이 처음으로 중소형 빌딩의 공실률보다 높아졌다. 오피스빌딩 정보제공업체 알투코리아(http://www.R2
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임차인에 맞춰 시공 '잠원타워' 신규 마케팅
임차인의 입맛에 맞게 설계.시공해주는 '맞춤형' 상가가 등장했다. 부동산 개발회사인 파스텔CM은 서울 서초구 잠원동에 짓는 '잠원타워' 를 임차인이 희망하는 업종에 맞춰 원하는 대
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임차인에 맞춰 시공 '잠원타워' 신규 마케팅
임차인의 입맛에 맞게 설계.시공해주는 '맞춤형' 상가가 등장했다. 부동산 개발회사인 파스텔CM은 서울 서초구 잠원동에 짓는 '잠원타워' 를 임차인이 희망하는 업종에 맞춰 원하는 대
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[7월 변경 부동산·주택·도시계획 제도]
7월1일부터 개발제한구역(그린벨트)내 주택 부속 건물을 주거용으로 전용할 수 있게 돼 그린벨트내 주택 건축허용 면적이 100㎡(30평) 늘어난다. ha당 20가구 이상이 있는 그린
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병원＋약국 '클리닉 빌딩' 인기
부동산 시장에 개인 병원과 약국이 모여 있는 소규모 클리닉 빌딩이 인기다. 신개발지 상업지구에서는 이같은 '테마 빌딩' 이 빠지지 않고 생겨나고 있다. 이와 함께 기존 소규모 빌딩
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병원＋약국 '클리닉 빌딩' 인기
부동산 시장에 개인 병원과 약국이 모여 있는 소규모 클리닉 빌딩이 인기다. 신개발지 상업지구에서는 이같은 '테마 빌딩' 이 빠지지 않고 생겨나고 있다. 이와 함께 기존 소규모 빌딩
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내달 2일부터 주택구입·전세자금 지원 확대
내달 2일부터 연간소득 3천만원 이하의 무주택자가 주택을 구입하면 집값의 3분의1 범위 안에서 최고 6천만원까지, 전세는 전세값의2분의 1 범위 안에서 최고 5천만원까지를 각각 지
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[분양소식] 경기용인 'LG트윈빌＇ 外
*** 경기 용인 'LG트윈빌' ◇ LG건설은 경기도 용인시 죽전리의 최고급 빌라트 'LG트윈빌' 계약 해지분 일부 가구를 선착순 분양중이다. 해약분은 70, 74, 78평형 일부
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[올해 부동산 분야별 전망]업무용 빌딩
지난해는 수익성이란 단어가 부동산 시장에서 강하게 부각되기 시작한 원년이었다면 올해는 유동성이 중요한 화두가 될 것으로 보인다. 부동산업 관계자들조차도 자산운용의 대원칙인 수익성.
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[전세반환자금 ]가구당 2천만원까지 융자
전세기간이 지났는데도 돈이 없어 전세금을 돌려주지 못하는 집주인들에게 오는 18일께부터 가구당 최고 2천만원까지, 1인당 최고 3가구 (6천만원) 까지의 전세반환자금이 융자된다.
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부산·경남지역 주택전세 거래 부진
본격적인 이사철을 맞았으나 부산.경남지역 주택전세시장은 풀릴 기미가 없다. 대규모 신규아파트 단지의 입주가 시작돼 새 아파트 전세물량이 쏟아져 나오고 있으나 매기가 전혀 없다. 지
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불황시대 부동산도 틈새시장 많다
경기불황으로 부동산 시장이 전반적으로 침체돼 있지만 수도권 주요지역의 신규 아파트나 준농림지, 개발예정지 주변의 토지등은 인기가 높다. 값이 오르고 매물도 귀해 매입하기가 여간 어
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부동산경기 냉각 총선후 더욱 심화(생활경제)
◎신규분양아파트 미달 속출/대형은 작년 2배… 상당기간 지속될듯/이사철 맞아 오르던 전세값도 안정세로 ○…부동산 경기침체의 골이 갈수록 깊어지고 있다. 총선전까지만해도 선거에 따른
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등록한다고 전세값 내릴까/2ㆍ16 부동산대책… 전문가 진단
◎받는 값 따로 신고값 따로… 부작용 우려/임대주택 늘리는 게 “왕도” 전세값 폭등에 놀란 정부가 내놓은 부동산대책에 허점이 많아 시일이 다소 걸리더라도 보다 근본적인 처방을 해야
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30년만에 지방의원 선거
90년부터는 달라지는 것이 참 많다. 우선 토지공개념 관련법이 시행되고 주택공급 규칙이 개정됨에 따라 부동산 정책이 크게 바뀐다. 또 재산세 과표 현실화 작업이 추진되면서 재산세부
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담보물 실 거래가로 평가 |문답으로 알아본 주택금융확대 방안
-담보물 평가방법이 현실화되었다는데. ▲지금까지 담보물은 한국감정원의 토지시가조사표와 주택은행의 표준공사비책정표를 근거로 보수적으로 평가돼 왔다. 그 결과 담보물가격은 실제 거래가
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